A procura por imóveis cresceu e, junto, um boom de loteamentos acontece tanto nas capitais como no interior. Mas antes de desenvolver os projetos, o empreendedor deve fazer uma série de estudos de viabilidade. De acordo com a lei federal 6766/79, o empreendedor deve apresentar os projetos de infraestrutura para o local.
O primeiro passo é fazer um levantamento planialtimétrico para determinar os acidentes geográficos e as restrições ambientais da região. A partir desse estudo, é possível visualizar cada detalhe do terreno, inclusive angulações e desníveis, para que o projeto siga as características topográficas do terreno. "Esse tipo de estudo serve para reconstituir o relevo, além de referenciar cercas, árvores, grandes maciços arbóreos, córregos, enfim, tudo que pode modificar o projeto", explica Helio Mítica Neto, arquiteto urbanista e diretor da empresa Habitat Urbano.
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